Verdichtet. Logisch.
Grundsätze
Grundsätze zu Markt, Preis und Risiko.
Verdichtung von Logik und Entscheidungsmechanik.
Das Baujahr beschreibt die Vergangenheit. Entscheidend ist die verbleibende wirtschaftliche Nutzbarkeit.
Restnutzungsdauer
Das Baujahr einer Immobilie ist eindeutig. Seine Aussage über den heutigen Wert ist begrenzt. Zwei Gebäude desselben Baujahres können sich...
Neuester Beitrag
Cashflow entscheidet. Nutzung muss sich rechnen.
Stadtentwicklung
Stadtentwicklung ist nicht nur eine Frage von Architektur, Planung und politischem Zielbild.Sie ist auch eine Frage wirtschaftlicher Tragfähigkeit. Eine Immobilie...
Angebot entscheidet. Regulierung ersetzt keine Wohnungen.
Wohnungsmarkt
Der Wohnungsmarkt wird nicht durch Wunschvorstellungen stabilisiert.Er wird durch ausreichendes Angebot stabilisiert. Wenn Wohnraum knapp ist, steigen Mieten, Ausweichbewegungen nehmen...Städte bleiben nicht stehen. Märkte auch nicht.
Neubau
Städte entwickeln sich fortlaufend.Nutzung, Nachfrage, Mobilität, Arbeit und Wohnen verändern sich. Neubau ist deshalb nicht nur eine bauliche Ergänzung.Neubau ist...Daten statt Meinungen. Grundlage für belastbare Bewertungen und Investmententscheidungen.
Markttransparenz
Immobilienbewertung braucht eine belastbare Datengrundlage.Meinungen ersetzen keine Marktdaten. Maßgeblich sind nachvollziehbare Informationen zu Mieten, Kaufpreisen, Leerständen, Bewirtschaftungskosten, Objektzustand, Standortqualität und...Die Maßstäbe sind hoch. Substanz schlägt Story.
Substanz
Investmentimmobilien werden nicht durch gute Geschichten marktfähig.Sie werden durch belastbare Grundlagen marktfähig. Der Markt prüft genauer.Kapital ist vorhanden. Es folgt...
